Expert bâtiment à Périgueux
Votre expert indépendant en Dordogne
Désordres sur votre bien périgourdin ? L'expertise technique fait la différence. À Périgueux, notre cabinet intervient depuis 30 ans sur les pathologies spécifiques du territoire : sols argileux générateurs de fissures, pierre calcaire sensible à l'humidité, rénovations inadaptées au bâti ancien. Nous analysons, documentons, défendons. Face aux assureurs, constructeurs ou artisans : une expertise locale rigoureuse qui devient un argument imparable. 93% de résolutions amiables en 2025.
Pourquoi choisir un expert local pour votre bien en Dordogne ?
Caractéristiques du patrimoine bâti périgourdin
Expert bâtiment indépendant • 40 ans sur le terrain • Une équipe à vos côtés pour défendre vos intérêts
Le patrimoine immobilier de Périgueux et du Périgord révèle une diversité architecturale exceptionnelle, héritée de strates historiques successives. Le centre ancien, notamment le secteur sauvegardé autour de la cathédrale Saint-Front, concentre des édifices médiévaux en pierre calcaire locale. Ce matériau, poreux, est sensible aux remontées capillaires — un phénomène amplifié par les nappes superficielles — qui se manifeste par du salpêtre, des cloquages d'enduit ou la dégradation des joints.
Les quartiers pavillonnaires des années 60-70 présentent un bâti en béton ou parpaing avec des insuffisances d'isolation récurrentes. Ces constructions subissent également des désordres structurels liés aux sols argileux de la vallée de l'Isle : les variations hydriques génèrent mouvements de terrain et fissuration des façades.
En zones rurales, le bâti ancien en pierre sèche, souvent rénové partiellement, souffre de techniques parfois incompatibles avec les exigences actuelles : absence de drainage, toitures mal ventilées, reprises de maçonnerie hétérogènes.
Notre connaissance du tissu local, forgée par de multiples interventions dans le Grand Périgueux et les communes périgourdines, nous permet d'identifier rapidement les pathologies typiques du secteur et de proposer des solutions calibrées au contexte géologique, climatique et architectural.
Neutralité absolue : fondement de notre intervention
L'absence de toute relation d'intérêt avec les acteurs du bâtiment et les compagnies d'assurance garantit l'impartialité totale de nos diagnostics. Cette indépendance structurelle – zéro lien commercial avec constructeurs, entreprises ou assureurs – nous autorise à produire des expertises rigoureuses, objectives, exclusivement dédiées à la défense de vos droits.
| Critère | Expert d’Assurance | Expert Indépendant C.E.C |
| Mandaté par | La compagnie d'assurance | Vous (l'assuré) |
| Rémunéré par | L'assureur | Votre assurance (protection juridique), sinon vous |
| Objectif | Vous indemniser, mais comment ? | Obtenir la juste indemnisation |
| Indépendance | Non (lié à l'assureur) | Totale |
| Rapport | Usage interne assureur | Opposable à l’amiable et en justice |
N'oubliez pas : Face à l'expert de votre compagnie d'assurance, vous avez le droit de vous faire accompagner par votre propre expert pour défendre équitablement vos intérêts et obtenir l'indemnisation qui vous revient légitimement.
Cette indépendance assure :
- 🏠 Protection équitable Représenter vos intérêts sans compromis lors de différends avec professionnels
- ✅Diagnostic objectif Établir la stricte réalité technique sans minimisation ni amplification
- ⚖️Solutions équilibrées Propositions justes et réalistes pour toutes les parties
- 📋 Opposabilité juridique Garantir la recevabilité de nos rapports devant les instances judiciaires
Situations exigeant une intervention rapide
Certains contextes imposent la réactivité d'un expert en construction. Notre engagement : contact initial sous 48h, intervention terrain sous 7 jours pour les urgences. Les cas prioritaires incluent :
- Fissuration évolutive compromettant la stabilité
- Infiltrations majeures menaçant la salubrité
- Effondrement partiel ou risque imminent
- Sinistres post-événement climatique nécessitant documentation
- Réception imminente (CCMI ou VEFA) nécessitant formulation de réserves
Missions et cadre légal de l'expert en construction
Attributions de l'expert bâtiment selon les normes professionnelles
L'expert en bâtiment évalue techniquement les pathologies selon les règles de l'art, notamment les NF DTU (Documents Techniques Unifiés) régissant l'ensemble des métiers : maçonnerie, charpente, couverture, isolation, réseaux, etc. Nos interventions s'articulent autour de missions clés :
- Constater et caractériser les pathologies du bâti
- Identifier l'origine technique des désordres selon les DTU
- Évaluer les responsabilités au regard du Code civil (article 1792)
- Préconiser des solutions correctives conformes aux normes
- Faciliter la résolution amiable ou accompagner les contentieux
- Intervenir en expertise conventionnelle ou collaborative (MARD)
Typologie des expertises : amiable, contradictoire, judiciaire
| Type d'expertise | Contexte d'utilisation | Notre approche | Valeur juridique | Délai d'intervention |
| Amiable | Négociation directe entre parties | Médiation technique pour accord rapide | Argumentaire technique opposable | Suivant le délai légal |
| Contradictoire | Litige nécessitant confrontation | Organisation de réunions avec toutes parties | Opposable aux parties présentes | Suivant le délai légal |
| Judiciaire | Procédure tribunal | Assistance technique de l'assuré | Preuve judiciaire | Selon le calendrier de l’expert de justice |
Le règlement négocié guide notre action systématiquement : 93% de nos interventions aboutissent sans contentieux en 2025, évitant ainsi les procédures longues et coûteuses.
Notre équipe périgourdine s'appuie sur :
- Trois décennies d'intervention sur le patrimoine de Dordogne
- Maîtrise transversale : gros œuvre, second œuvre, réseaux, structures, étanchéité
- Veille continue des DTU et réglementations en vigueur
- Reconnaissance judiciaire : experts référencés auprès des tribunaux
Pathologies du bâti fréquentes en Dordogne
Fissuration et mouvements structurels
Le sous-sol périgourdin, composé d'alternances calcaires, argileuses et parfois tourbeuses, réagit fortement aux variations hydriques. Durant les sécheresses, les argiles se rétractent puis gonflent au retour des pluies, provoquant des mouvements différentiels du sol. Ce phénomène de retrait-gonflement constitue la première cause de sinistralité en Dordogne, affectant aussi bien le bâti ancien que les constructions récentes.
Fissures caractéristiques : obliques aux angles des ouvertures, horizontales en soubassement, verticales aux jonctions de murs. Ces désordres peuvent menacer la stabilité et requièrent une expertise pour déterminer l'origine, évaluer les risques et proposer des solutions adaptées au contexte géologique local.
Signes révélateurs de gravité :
- Ouverture dépassant 2 mm
- Fissures en escalier suivant les joints
- Lézardes traversant l'épaisseur des murs
- Aggravation progressive constatée
- Menuiseries se bloquant
Causes typiques en Dordogne :
- Retrait-gonflement des argiles (sécheresse)
- Défaillances des fondations
- Fuites de canalisations fragilisant le sous-sol
Notre protocole : Inspection complète, relevé précis, pose de témoins si nécessaire, investigation géotechnique (RGA), orientation vers études de sol G5 selon besoins.
Humidité et infiltrations dans le bâti ancien périgourdin
Avec près de 900 mm de précipitations annuelles et une hygrométrie élevée, l'humidité constitue une pathologie majeure du bâti périgourdin. Les constructions anciennes du centre-ville, édifiées sans coupure de capillarité conforme aux normes actuelles (DTU 20.1), présentent une vulnérabilité marquée aux remontées capillaires.
Ces phénomènes génèrent des dégradations visibles : salpêtre, cloquage des enduits, délitement des joints, moisissures persistantes. Le problème s'aggrave souvent par des rénovations inadaptées, notamment l'application de ciments hydrauliques sur pierre calcaire ancienne, bloquant les échanges hygrométriques et accentuant les désordres.
Les infiltrations par toitures, soubassements ou murs enterrés sont également fréquentes, particulièrement dans les zones proches de l'Isle ou sur terrains en pente.
Pathologies traitées :
- Remontées capillaires par les murs
- Infiltrations pluviales
- Condensation excessive
- Fuites de réseaux enterrés
Interventions spécialisées :
- Détection non destructive de fuites
- Mesures hygrométriques dans les matériaux
- Préconisations adaptées au bâti ancien (drainage, ventilation)
- Accompagnement recours garantie dégât des eaux
Rénovations inadaptées sur patrimoine ancien
Dans le centre historique de Périgueux et les villages périgourdins, le bâti ancien en pierre calcaire ou moellon nécessite des techniques de rénovation respectueuses de ses caractéristiques. Pourtant, de nombreuses interventions modernes ignorent ces spécificités : enduits au ciment bloquant la respiration des murs, isolants imperméables, suppression de ventilations naturelles, reprises de maçonnerie trop rigides.
Ces erreurs provoquent des désordres parfois graves : humidité persistante, cloquage des revêtements, fissures de retrait, dégradation accélérée des matériaux. Les rénovations mal conçues compromettent l'équilibre hygrométrique et génèrent des pathologies invisibles à court terme.
Notre expertise identifie ces défauts, mesure leurs impacts et propose des solutions compatibles avec les techniques anciennes et les normes actuelles.
Malfaçons et non-conformités DTU
Le non-respect des DTU génère des désordres coûteux : défauts d'étanchéité, ponts thermiques, problèmes acoustiques.
Ces malfaçons, couvertes par la garantie décennale si elles rendent l'ouvrage impropre à destination, nécessitent notre expertise pour établir le lien de causalité.
Malfaçons courantes en Dordogne :
- Défaut d'étanchéité terrasse (DTU 43.1)
- Pose non conforme de menuiseries (DTU 36.5)
- Enduits inadaptés au support (DTU 26.1)
- Charpente sous-dimensionnée (DTU 31.1, 31.2, 51.4)
- Carrelage avec décollement (DTU 52.2)
Comment se déroule une expertise bâtiment ?
Diagnostic technique sous 72h
Dès votre appel, nous collectons les informations essentielles : nature du désordre, localisation, historique, documentation disponible. Vous recevez un devis transparent et la liste des pièces requises (plans, devis, photos, correspondances).
En 48 à 72h, nos experts analysent votre dossier selon les normes DTU, en intégrant les particularités du bâti périgourdin : pierre calcaire, absence de coupure capillaire, rénovations inadaptées.
Inspection technique avec équipements professionnels
Dans un délai de 5 à 10 jours, notre expert se déplace pour réaliser une inspection complète incluant l'examen visuel des désordres, des mesures ciblées (fissures, humidité, déformations, isolation), une documentation photographique et un échange avec les occupants pour comprendre l'historique.
Nous déployons des équipements professionnels adaptés au bâti ancien périgourdin : fissuromètre, humidimètre, caméra thermique, niveau laser, endoscope, détecteur acoustique de fuite, fumigène, drone. Cette méthodologie garantit une analyse exhaustive et fiable.
Rapport technique opposable
Sous 7 à 10 jours, nous vous remettons un rapport structuré intégrant le contexte de la mission, les désordres relevés, l'analyse technique avec références aux DTU et au Code de la construction, ainsi que les responsabilités identifiées.
Ce document, enrichi de photographies et de schémas, est juridiquement opposable et représente un levier décisif pour faire valoir vos droits en cas de litige ou de sinistre.
Résolution négociée et accompagnement contentieux
Nous privilégions systématiquement la résolution amiable, avec 93% de succès en 2025. Nos experts organisent des réunions contradictoires, assurent la médiation technique avec les intervenants et rédigent des protocoles transactionnels adaptés au contexte périgourdin.
Si une procédure judiciaire est engagée, nous vous accompagnons lors des expertises, rédigeons les notes techniques nécessaires et collaborons avec votre avocat pour défendre efficacement vos intérêts.
Quand solliciter un expert bâtiment à Périgueux ?
Sécurisation d'un achat immobilier
Visite technique avant acquisition :
Notre audit technique examine structure, toiture, réseaux, isolation, conformité aux normes. Cette expertise préventive révèle les vices cachés potentiels et vous permet de négocier ou d'éviter une acquisition hasardeuse.
Points d'attention sur l'immobilier périgourdin :
- Vérifier l'exposition au RGA via georisques.gouv.fr
- Examiner le bâti ancien en pierre (joints, enduits, humidité)
- Contrôler l'état des charpentes et couvertures
Préparation à la vente :
- Anticiper les objections d'acquéreurs
- Sécuriser juridiquement la transaction
- Valoriser par transparence technique
Évaluation patrimoniale : Nous collaborons avec des experts assermentés pour établir une estimation précise de vos actifs immobiliers et mobiliers.
Expertise structure ponctuelle avec bureau d'études
Propriétaires, promoteurs, maîtres d'œuvre et concepteurs rencontrent régulièrement des interrogations concernant la résistance structurelle.
En Dordogne, les sols argileux imposent des vérifications renforcées. Le bâti ancien en pierre nécessite également un diagnostic spécifique pour préserver son intégrité.
Notre partenariat avec un bureau d'études structure permet d'apporter des réponses techniques étayées pour :
- Constructions bois (ossature, CLT, poteaux-poutres)
- Bâti traditionnel pierre et moellon
- Structures métalliques
- Toute problématique structurelle nécessitant calculs
Cette collaboration conjugue notre retour d'expérience périgourdin de trente ans à l'expertise calculatoire d'un BET (Bureau d'Étude Technique), délivrant des préconisations fiables et opérationnelles.
Lors de la réception de travaux
La réception déclenche le point de départ des garanties. Notre assistance sécurise cette étape cruciale.
Construction de maison individuelle (CCMI) :
- Vérification de la conformité avec la notice descriptive
- Contrôle du respect des DTU
- Formulation exhaustive de réserves opposables
Vente en l'Etat Futur d'Achèvement (VEFA) :
- Inspection des parties privatives et communes si nécessaire
- Vérification des prestations promises
- Rédaction de réserves précises et incontestables
Litiges avec un professionnel du bâtiment
Dès la constatation de désordres ou non-conformités, nous intervenons pour caractériser techniquement les manquements et activer les garanties appropriées (parfait achèvement, biennale, décennale).
Cette intervention précoce évite l'enlisement contentieux et favorise un règlement rapide et équitable.
Garanties mobilisables :
- Parfait achèvement (1 an) : tous désordres signalés
- Biennale (2 ans) : équipements dissociables
- Décennale (10 ans) : atteinte à solidité ou destination
Contre-expertise d'assurance après sinistre
Lorsqu'une proposition d'indemnisation semble sous-évaluée ou qu'un refus de garantie paraît injustifié, notre contre-expertise remet en cause les conclusions de l'expert mandaté par l'assureur et établit l'étendue réelle des préjudices.
Nous vous guidons pour obtenir une réparation proportionnée aux dommages et facilitons la mobilisation de votre protection juridique si nécessaire.
Suite à un événement climatique ou technologique : notre mission d'expert d'assuré consiste à défendre vos droits de manière indépendante et rigoureuse.
Contestation expertise dommages-ouvrage
Les assurés peinent fréquemment à saisir l'application de leur contrat lors d'une expertise dommages-ouvrage : obligations de l'assureur, rôle de l'expert DO (dommages-ouvrage), délais de réparation.
Nous vous aidons à comprendre les conclusions de l'expertise et les conditions contractuelles, et vous soutenons activement en cas de contestation.
Modes alternatifs de résolution des litiges
Les MARD (Modes Alternatifs de Règlement des Différends) offrent une alternative efficace au tribunal : médiation, conciliation, arbitrage, expertise conventionnelle.
Atouts du MARD :
- Rapidité : quelques semaines contre 2-5 ans au tribunal
- Économies : réduction des coûts de 60 à 80%
- Efficacité : 70-75% de réussites en moyenne
- Préservation : maintien du dialogue professionnel
- Confidentialité : discrétion totale
Contextes favorables :
- Litiges de 10 000 € à 200 000 €
- Responsabilités partagées entre intervenants
- Besoin de solutions rapides
- Volonté de préserver les relations
Notre approche combine :
- Investigation technique approfondie
- Analyse équilibrée des responsabilités
- Recommandations de solutions concrètes
- Animation de la négociation
Bilan 2025 : 93% de résolutions amiables.
Nos atouts :
- Trois décennies d'expérience
- Neutralité totale (aucun lien avec assureurs)
- Approche humaine et pragmatique
- Expertise technique couplée à la négociation
Diagnostic Technique Global pour copropriétés
Le DTG dresse un bilan exhaustif de la copropriété et planifie les interventions nécessaires sur dix ans. En Dordogne, cet outil s'avère particulièrement pertinent pour anticiper les pathologies liées au climat et au bâti ancien (humidité, infiltrations, dégradation des façades calcaires).
Contextes d'obligation :
- Copropriétés de plus de 10 ans lors de leur création
- Immeubles sous procédure d'insalubrité
- Préalablement à certaines opérations majeures
Intérêts pour toutes les copropriétés :
- Planification budgétaire des travaux
- Prévention des urgences coûteuses
- Optimisation énergétique
- Conservation de la valeur patrimoniale
Contenu de notre DTG :
- Diagnostic technique : structure, couverture, façades, installations
- État administratif et financier
- Bilan énergétique et pistes d'amélioration
Notre démarche :
- Inspection intégrale de l'immeuble et des communs
- Analyse documentaire (règlement, PV, contrats)
- Évaluation des équipements et de la structure
- Livraison du rapport DTG complet
Zones d'intervention et engagements
Périgueux et Grand Périgueux
Délais d'intervention garantis et tarifs transparents
- ✓ Contact initial : Réponse sous 48h maximum
- ✓ Urgences structurelles : Visite sous 48h
- ✓ Expertises courantes : Intervention sous 7-10 jours
- ✓ Rapport d'expertise : Remise sous 10 jours après visite
- ✓ Devis gratuit et détaillé systématique
- ✓ Tarification forfaitaire selon complexité
- ✓ Pas de frais cachés ni suppléments surprise
Notre approche : de l'expertise technique à la résolution amiable
Notre philosophie d'intervention repose sur trois piliers :
- Diagnostic approfondi basé sur 30 ans d'expérience
- Référence aux DTU et normes en vigueur
- Rapport d'expertise détaillé et argumenté
- Recherche prioritaire de solutions amiables (93% de succès)
- Organisation de réunions contradictoires constructives
- Rédaction de protocoles d'accord équilibrés
- Écoute et compréhension de vos préoccupations
- Explications pédagogiques des aspects techniques
- Suivi personnalisé jusqu'à résolution complète
FAQ — Expert bâtiment à Périgueux et en Dordogne
Comment distinguer une fissure bénigne d'un désordre structurel en Dordogne ?
En Dordogne, la nature géologique des sols (alternance argiles/calcaires) génère des fissures de diverses origines qu'il convient de différencier.
Signes de gravité nécessitant une expertise :
- Largeur supérieure à 2 mm : fissure potentiellement structurelle
- Progression dans le temps : témoin d'un mouvement actif du sol ou de la structure
- Fissures en escalier suivant les joints de maçonnerie : caractéristique du RGA
- Lézardes traversantes : compromettent l'étanchéité et peuvent révéler un affaiblissement
- Menuiseries se bloquant : indice d'un déplacement de la structure
Causes fréquentes à Périgueux :
Le retrait-gonflement des argiles (RGA) constitue la première cause de fissuration, particulièrement après les épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle. Les défaillances de fondations, les fuites de canalisations fragilisant le sous-sol ou les défauts de conception structurelle sont également en cause.
Notre intervention : Nous réalisons une inspection complète du bâti, mesurons précisément les fissures, posons des témoins de surveillance si nécessaire, analysons le contexte géotechnique et orientons vers des études de sol G5 si pertinent.
Le conseil : Ne minimisez jamais une fissure évolutive en zone argileuse. Un diagnostic précoce permet souvent d'éviter des réparations lourdes et coûteuses.
Peut-on rénover une maison ancienne en pierre périgourdine avec des matériaux modernes ?
Cette question revient fréquemment et mérite une réponse nuancée. Le bâti ancien périgourdin (pierre calcaire, moellon) fonctionne selon des principes de respiration et d'échanges hygrométriques qu'il faut absolument respecter.
Incompatibilités fréquentes :
- Enduits ciment sur murs en pierre : bloquent les transferts d'humidité, provoquent salpêtre, dégradation de la pierre, cloquages
- Isolation imperméable : empêche la régulation naturelle de l'humidité
- Membranes étanches : créent des pathologies d'humidité par condensation interne
Solutions adaptées au bâti périgourdin :
- Enduits à la chaux (perspirants) compatibles avec la pierre calcaire
- Isolation par matériaux naturels respirants (chanvre, liège, fibre de bois)
- Ventilation adaptée respectant les équilibres hygrométriques
- Drainage extérieur contre les remontées capillaires
Notre expertise : Nous identifions les rénovations inadaptées déjà réalisées (source fréquente de litiges en Dordogne) et préconisons des solutions techniques respectueuses du patrimoine ancien. Cette approche préserve votre bien tout en améliorant confort et performance énergétique.
Le risque : Une rénovation mal conçue peut compromettre irréversiblement un bâti ancien sain. L'expertise préalable sécurise votre projet.
Combien coûte une expertise bâtiment à Périgueux ?
Le coût d'une expertise construction en Dordogne varie selon la complexité de votre situation.
Expertise amiable par expert privé :
- Diagnostic simple (visite, rapport) : 500 à 1 500 €
- Expertise approfondie (mesures, analyses) : 1 500 à 3 000 €
- Expertise complexe (RGA, études complémentaires, bâti ancien) : 3 000 à 5 000 € ou plus
Expertise judiciaire :
- Provision fixée par le juge : généralement 2 000 à 10 000 €
- Frais souvent répartis entre les parties en fin de procédure
Facteurs influençant le tarif :
- Nature du désordre (fissures RGA, humidité, malfaçons, bâti ancien)
- Surface et type de bien (maison individuelle, immeuble, patrimoine classé)
- Analyses requises (mesures hygrométriques, thermographie, études géotechniques)
- Nombre de visites et déplacements nécessaires
Bonne nouvelle : Dans de nombreux cas (sinistres, litiges couverts par votre protection juridique), les honoraires d'expertise sont financés par votre assurance. Contactez-nous pour vérifier votre éligibilité.
Notre transparence : Devis détaillé avant intervention, pas de frais cachés, accompagnement jusqu'à résolution.
Faut-il un expert lors d'un conflit avec mon constructeur à Périgueux ?
Absolument, et voici pourquoi un expert indépendant devient essentiel dans ce contexte.
Le déséquilibre initial :
Face à un constructeur ou une entreprise du bâtiment, vous vous trouvez en position de faiblesse technique. Le professionnel maîtrise le jargon, les normes DTU, les arguments pour minimiser ses responsabilités. Sans expertise contradictoire, vous ne disposez d'aucun levier de négociation crédible.
Rôle de l'expert indépendant :
- Caractériser techniquement les désordres : différencier défaut esthétique et malfaçon grave
- Vérifier la conformité aux DTU : établir objectivement les écarts aux règles de l'art
- Identifier les responsabilités : déterminer qui est responsable de quoi
- Chiffrer les réparations : estimer le coût réel des travaux nécessaires
- Activer les garanties : parfait achèvement, biennale, décennale selon les cas
Les avantages concrets :
- Rééquilibrage du rapport de force : argumentation technique solide
- Facilitation de la négociation : 93% de nos dossiers se règlent à l'amiable
- Protection juridique : rapport opposable en justice si nécessaire
- Gain de temps et d'argent : évite souvent une procédure judiciaire longue et coûteuse
Spécificité périgourdine : Les rénovations sur bâti ancien génèrent fréquemment des litiges liés aux techniques inadaptées. Notre connaissance du patrimoine local renforce l'argumentation technique.
Dois-je prendre un expert d'assuré après un sinistre (sécheresse, inondation, tempête) ?
Dans la majorité des situations de sinistre important, faire appel à un expert d'assuré s'avère très bénéfique, voire indispensable.
Quand c'est particulièrement recommandé :
- Sinistres importants : dégâts conséquents, indemnisation à enjeu élevé
- Désaccord avec l'assureur : contestation de l'évaluation de l'expert mandaté par la compagnie
- Complexité technique : dommages multiples, difficiles à évaluer (RGA, infiltrations multiples)
- Reconnaissance Cat Nat : sécheresse, inondation nécessitant documentation précise
En Dordogne, contextes fréquents :
Les épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle génèrent des fissures RGA complexes à évaluer. L'expert d'assurance peut minimiser les dégâts ou contester l'origine géotechnique. Notre expertise contradictoire rétablit l'équilibre.
Les avantages :
- L'expert d'assuré travaille pour vous, contrairement à l'expert mandaté par l'assurance
- Évaluation précise de l'étendue réelle des dommages
- Constitution d'un dossier solide avec photos, mesures, devis, justificatifs
- Négociation efficace pour obtenir une indemnisation juste
- Conseil juridique sur vos droits et les démarches
Le financement :
Dans la plupart des cas, les frais d'expertise sont pris en charge par votre assureur (protection juridique ou garantie spécifique). Nous vérifions systématiquement votre éligibilité avant intervention.
Notre bilan 2025 : 93% de nos contre-expertises aboutissent à une réévaluation favorable de l'indemnisation, sans recours judiciaire.
Peut-on contester les conclusions d'un expert dommages-ouvrage à Périgueux ?
Oui, absolument. Les conclusions d'un expert dommages-ouvrage peuvent et doivent être contestées si elles vous semblent erronées ou incomplètes.
Moyens de contestation :
Pendant l'expertise :
- Formuler des observations et réserves directement durant les opérations
- Faire appel à un expert de votre choix pour vous assister techniquement
- Demander des investigations complémentaires si l'expertise semble incomplète
Après le rapport :
- Contester les conclusions auprès de l'assureur dommages-ouvrage
- Saisir un médiateur de l'assurance en cas de désaccord persistant
- Demander une contre-expertise ou une expertise judiciaire
Recours judiciaire : Si le désaccord perdure, vous pouvez saisir le tribunal compétent pour demander une nouvelle expertise judiciaire et contester :
- La nature du désordre (décennal ou non)
- L'évaluation des coûts de réparation
- L'imputabilité des désordres
Points importants :
L'expert dommages-ouvrage n'a qu'un rôle consultatif pour l'assureur. Sa position n'est pas une décision de justice et peut être remise en question. Notre assistance technique renforce considérablement votre position.
Spécificité Dordogne : Les désordres sur bâti ancien (pierre calcaire, moellon) nécessitent une expertise fine que les experts DO généralistes ne maîtrisent pas toujours. Notre connaissance du patrimoine périgourdin constitue un atout décisif.